Sanierung und Revitalisierung

Zukunftsfähiges und klimagerechtes Bauen inkludiert den Einsatz von Erneuerbarer Energie und ökologischen Baustoffen. Potentiale für eine entsprechende Umsetzung in der Sanierung von Altbauten sollen erkannt werden. Dazu gehören auch Kenntnisse zum Einfluss von bauchemisch relevanten Stoffen, sowie von Veränderungsprozessen, die durch Mikroorganismen auf (historischen) Baustoffen und Fassaden hervorgerufen werden.

Im Mittelpunkt stehen bauphyskalische Einflussfaktoren auf die Gebäudesubstanz sowie die Schadenserkennung durch Kondensatbildung, Wärmebrücken, Feuchte- und Salzschäden im Mauerwerk. Dazu werden Gegenmaßnahmen, bzw. Sanierungsmaßnahmen vorgestellt. In den Grundzügen wird auch die Berechnung und Beurteilung eines Energieausweises erlernt.

Weitere wichtige Themen, die in diesem Modul behandelt werden, sind die Vermeidung von Schimmelbildung und Maßnahmen zur Vermeidung von Schadstoffen in Innenräumen.

Im Bereich der Gebäudetechnik geht es um die Bedeutung und Wertigkeit der relevanten Normen sowie das Erkennen brand- und schallschutzrelevanter Problemstellungen bei Sanierungen.

Es werden historische Konstruktionen und ihre Eigenschaften vorgestellt; damit verbunden werden deren wichtigste Bauschäden erörtert, sowie Ursachen und Sanierungsmöglichkeiten. Ein Thema, das in praktischer Weise im Modul 6 nochmals aufgegriffen werden wird, sind Problemstellungen zur Statik und Erdbebensicherheit von Gebäuden und deren Sanierungsmöglichkeiten.

Nachhaltige Gebäudestandards werden vom Blickpunkt der Nützlichkeit und bautechnischen Realisierbarkeit bei Gebäudesanierungen ein Thema sein.

Das Modul widmet sich den Grundlagen der Denkmalpflege und der Denkmaltheorie als Grundlage für die Anwendung der unterschiedlichen technischen Maßnahmen in der Sanierung, die zur Erhaltung historischer Bausubstanz notwendig sind. Wert gelegt wird auf das Verständnis der angewandten Prinzipien, deren Notwendigkeit und Sinnhaftigkeit.

Bedeutsam ist dabei auch der Zugang zu den spezifischen Anforderungen einer Projektabwicklung im Denkmalschutz und deren praktische Anwendung, sowie das Erkennen der ökonomischen Trigger einer Sanierung. Weiters geht es darum, die Wechselbezüge zwischen Einzelobjekt und Umgebung zu erfassen und in der Sanierung zu berücksichtigen.

In anschaulichen Beispielen aus der Praxis kommt es zur inhaltlichen Auseinandersetzung mit der denkmalpflegerischen Praxis.

Das Verstehen der ausschlaggebenden Faktoren für eine langfristige Wirtschaftlichkeit von Immobilien und deren Sanierungsmaßnahmen im Bezug zur Finanzierbarkeit steht im Vordergrund. Dabei wird der lebenzyklischen Betrachtung von Immobilien als ein Kriterium ihrer Wirtschaftlichkeit besondere Aufmerksamkeit geschenkt.

Die sanierungsrelevante Rechtsmaterie im Steuerwesen, im Baurecht und im Miet- und Eigentumsrecht wird ebenfalls eingehend behandelt.

Im Auslandsmodul, das in den italienischen Abruzzen stattfindet, werden vor Ort Baufehler und Schwächen von Konstruktionen in Erdbebengebieten analysiert und Maßnahmen zu deren Vermeidung erörtert und fachlich begleitet.

Das Verstehen von lokalen Gegebenheiten sowie die Einbeziehung der Bedürfnisse der betroffenen Menschen in die diskutierten Lösungsvorschläge sind wesentliche Parameter einer gelungenen Projektierung für die im Modul vorgesehene Gruppenarbeit.

Das Kennen der Prinzipien von Siedlungs- und Stadtentwicklungen von ihren Ursprüngen bis in unsere Zeit und das grundlegende Verständnis von Stadtbaukonzepten sind die richtige Basis für Einzel- und Quartierssanierungen, die dem Gepräge eines Stadtbildes Rechnung tragen.

Es werden morphologische, hydrologische, topographische und weitere Aspekte betrachtet, die für die Stadtentwicklung relevant sind und in einem gelungenen Sanierungsprojekt ihre Widerspiegelung finden sollen.

Dazu gehört auch die methodische Auseinandersetzung mit den Wechselbeziehungen zwischen dem einzelnen Objekt und seiner städtischen Umgebung.

Das städtische Verkehrskonzept und das Erfassen der Möglichkeiten barrierefreien Bauens im öffentlichen Raum werden ebenfalls Themenschwerpunkte sein.

Es geht darum, ein prinzipielles Verständnis und einen Zugang zur Immobilienwirtschaft zu entwickeln und ihren Stellenwert innerhalb der Bauwirtschaft zu erkennen. Eine gelungene Gebäudesanierung muss den Markt berücksichtigen und den zukünftigen Nutzer in den Mittelpunkt der Betrachtungen stellen.

Erfolgreiche Realisierungen von umfassenden Sanierungen gelingen nur durch erfolgreiche Finanzierungsmaßnahmen, insbesondere auch unter Inanspruchnahme von Förderungen. Die Wichtigkeit der richtigen Vermarktung von Projekten ist dabei ebenfalls nicht gering zu schätzen. Daher werden in diesem Modul diverse Finanzierungs- und Vermarktungsinstrumente vorgestellt. Die Abschätzung von Herstellungskosten und die Berechnung des Immobilienwertes werden dabei in praktischen Übungen abgehandelt.

In diesem 2. Auslandsmodul des Lehrgangs, das in Kooperation mit Studierenden aus anderen Lehrgängen der Donau-Universität Krems sowie mit Studierenden aus den Bereichen der Architektur und der Humanwissenschaften aus anderen Universitäten abgehalten wird, soll in interdisziplinären Gruppen ein umfassendes Nutzungs-und Revitalisierungskonzept zu einer vorgegebenen Aufgabenstellung entwickelt werden.

Die Modulwoche findet in der tschechischen Stadt Telc statt, die zum UNESCO Weltkulturerbe zählt.

Besonderes Augenmerk wird auf den transdisziplinären Austausch und die Zusammenarbeit der Studenten gelegt, die in dieser fachlich begleiteten Projektarbeit voneinander lernen und eine projektbezogenen Kommunikation aufbauen sollen. Die Unterrichtssprache ist in diesem Falle Englisch.

Ziel der Projektwoche ist es, die Fähigkeit zur Projekterstellung unter Einbeziehung und Berücksichtigung interdisziplinärer Standpunkte zu entwickeln.

Im Rahmen der Master-Thesis erfolgt eine individuelle Vertiefung in eine sanierungs­spezifische Fachdisziplin wie beispielsweise Bautechnologie, Energietechnik, Denkmal­pflege oder Immobilien­wirtschaft.
Die Festlegung des behandelten Themas erfolgt individuell unter Absprache mit der Leitung und dem wissenschaftlichen Beirat des Universitätslehrgangs. Die Erarbeitung der Master-Thesis erfolgt mit einer fachlichen Betreuung durch eine kompetente Fachperson. Anlässlich der Abschlussprüfung ist die Master-Thesis vorzustellen und zu verteidigen.

Zukunftsfähiges und klimagerechtes Bauen inkludiert den Einsatz von Erneuerbarer Energie und ökologischen Baustoffen. Potentiale für eine entsprechende Umsetzung in der Sanierung von Altbauten sollen erkannt werden. Dazu gehören auch Kenntnisse zum Einfluss von bauchemisch relevanten Stoffen, sowie von Veränderungsprozessen, die durch Mikroorganismen auf (historischen) Baustoffen und Fassaden hervorgerufen werden.

Im Mittelpunkt stehen bauphyskalische Einflussfaktoren auf die Gebäudesubstanz sowie die Schadenserkennung durch Kondensatbildung, Wärmebrücken, Feuchte- und Salzschäden im Mauerwerk. Dazu werden Gegenmaßnahmen, bzw. Sanierungsmaßnahmen vorgestellt. In den Grundzügen wird auch die Berechnung und Beurteilung eines Energieausweises erlernt.

Weitere wichtige Themen, die in diesem Modul behandelt werden, sind die Vermeidung von Schimmelbildung und Maßnahmen zur Vermeidung von Schadstoffen in Innenräumen.

Im Bereich der Gebäudetechnik geht es um die Bedeutung und Wertigkeit der relevanten Normen sowie das Erkennen brand- und schallschutzrelevanter Problemstellungen bei Sanierungen.

Es werden historische Konstruktionen und ihre Eigenschaften vorgestellt; damit verbunden werden deren wichtigste Bauschäden erörtert, sowie Ursachen und Sanierungsmöglichkeiten. Ein Thema, das in praktischer Weise im Modul 6 nochmals aufgegriffen werden wird, sind Problemstellungen zur Statik und Erdbebensicherheit von Gebäuden und deren Sanierungsmöglichkeiten.

Nachhaltige Gebäudestandards werden vom Blickpunkt der Nützlichkeit und bautechnischen Realisierbarkeit bei Gebäudesanierungen ein Thema sein.

Das Modul widmet sich den Grundlagen der Denkmalpflege und der Denkmaltheorie als Grundlage für die Anwendung der unterschiedlichen technischen Maßnahmen in der Sanierung, die zur Erhaltung historischer Bausubstanz notwendig sind. Wert gelegt wird auf das Verständnis der angewandten Prinzipien, deren Notwendigkeit und Sinnhaftigkeit.

Bedeutsam ist dabei auch der Zugang zu den spezifischen Anforderungen einer Projektabwicklung im Denkmalschutz und deren praktische Anwendung, sowie das Erkennen der ökonomischen Trigger einer Sanierung. Weiters geht es darum, die Wechselbezüge zwischen Einzelobjekt und Umgebung zu erfassen und in der Sanierung zu berücksichtigen.

In anschaulichen Beispielen aus der Praxis kommt es zur inhaltlichen Auseinandersetzung mit der denkmalpflegerischen Praxis.

Das Verstehen der ausschlaggebenden Faktoren für eine langfristige Wirtschaftlichkeit von Immobilien und deren Sanierungsmaßnahmen im Bezug zur Finanzierbarkeit steht im Vordergrund. Dabei wird der lebenzyklischen Betrachtung von Immobilien als ein Kriterium ihrer Wirtschaftlichkeit besondere Aufmerksamkeit geschenkt.

Die sanierungsrelevante Rechtsmaterie im Steuerwesen, im Baurecht und im Miet- und Eigentumsrecht wird ebenfalls eingehend behandelt.

Im Auslandsmodul, das in den italienischen Abruzzen stattfindet, werden vor Ort Baufehler und Schwächen von Konstruktionen in Erdbebengebieten analysiert und Maßnahmen zu deren Vermeidung erörtert und fachlich begleitet.

Das Verstehen von lokalen Gegebenheiten sowie die Einbeziehung der Bedürfnisse der betroffenen Menschen in die diskutierten Lösungsvorschläge sind wesentliche Parameter einer gelungenen Projektierung für die im Modul vorgesehene Gruppenarbeit.